Wer die Nähe zur Stadt und doch Ruhe sucht, der findet hier die ideale Balance.
Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift in einer kleinen, gepflegten und ausgesprochen ruhigen Wohnanlage mit nur 9 Einheiten in unmittelbarer Nähe des Kongresshauses. Sie verfügt über zwei Zimmer auf einer Wohnfläche von 71,56 m² und einer sonnigen Loggia von 13,61 m².
Ausgehend vom großzügig gestalteten Vorzimmer können das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC betreten werden. Durch eine verglaste Schiebetür betritt man den eleganten Wohn-/Küchenbereich. Hier wurde eine Atmosphäre nach Feng Shui geschaffen, die den Raum zu einem Ort der Ruhe und Entspannung macht.
Die sonnige Loggia mit herrlichem Weitblick und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.
Die begehrte Lage in einer total verkehrsbe-ruhigten Zone im Zentrum von Villach und seine unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Drauberme garantieren eine perfekte Kombination aus Innenstadtwohnung und herrlicher Ruhelage.
Die Haltestelle des City Busses ist mit wenigen Schritten zu erreichen und erleichtert vieles, ohne zwingend das eigene Fahrzeug benützen zu müssen.
Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen uvm. sowie der Hauptplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Stadtzentrum werden täglich frische kulinarische Köstlichkeiten auch aus den benachbarten Regionen Italiens und Sloweniens angeboten.
Nicht nur der mediterrane Flair Villachs und die Herzlichkeit seiner Bewohner stehen für Lebensqualität, sondern auch die über die Landesgrenzen hinaus bekannte Thermalregion Warmbad-Villach garantieren einen hohen Freizeitwert.
Ob Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis oder Golf, rund um das Stadtzentrum kann alles ausgeübt werden. Im Winter steht ein reiches Angebot an Schipisten und Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Nähe zur City und ruhiger Lage machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.
Nebenkosten Kauf:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen
Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
42,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
42,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 42,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
42,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
42,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Heizung | Zentralheizung |
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